买了新能源轿车，物业却阻遏装充电桩，怎么办？法院判例给车主支持

liukang20243天前在线吃瓜508

本文转自【北京晚报微信大众号】；

近年来，新动力轿车加快开展，充电桩是不可或缺的设备。但部分小区物业公司或以没权管、不归物业管为理由推脱，或称现场无法装置、办理费用过高加以阻遏。而迫切需求装置充电桩的业主，在咨询了电力公司、建造公司、轿车出售服务4S店后，阻滞在了需求小区物业公司出具赞同装置证明的这第一步上。

吴某是小区地下车库一车位的所有权人，近期购买了一辆新动力轿车，为充电便当，他预备在自家车位上装置一个充电桩。电力公司的作业人员前往车库进行查勘，找到了能够装置电表的电源点，承认现场具有装置充电桩的条件，电力公司担任装置电表，但需求小区物业先出具赞同装置充电桩的证明，后续由出售轿车的4S店担任布线和装置。

可是，该小区物业以现场无法建造为由回绝出具，且辩驳称两边签定的物业服务协议中并未约好物业有为吴某装置充电桩供给相关手续的帮忙职责。屡次洽谈无果，吴某向法院提起诉讼，要求物业赞同出具证明。法院经审理以为，事实上吴某的车位具有装置充电桩的条件，物业关于吴某在涉案车位装置充电桩一事上应活跃合作，因而判定其出具赞同装置的证明。

民法典第九条规则，民事主体从事民事活动，应当有利于节省资源、保护生态环境。大力开展新动力轿车，对促进节能减排、防治大气污染等具有重要意义。充电设备建造是电动轿车使用推行的重要行动，在契合装置条件的情况下，物业公司应合作装置充电桩。

电力公司确认契合装置条件

物业无权建议无法装置

那么，是否契合装置条件谁说了算？除小区车库的特别地理环境导致设置充电桩有安全隐患等问题的确无法装置的，电力公司作为供给动力设备建造服务的专业性组织，在该技术领域具有较高的专业素质，在电力公司已通过勘查确认契合装置条件的情况下，物业并无根据建议现场无法装置。

假如物业推诿职责怎么办呢？“业主按照和物业签定的服务协议交纳物业服务费，但协议中对装置充电桩一事罕见约好。”北京市第三中级人民法院法官解说，事实上，物业服务的内容应当以两边签定的协议为根底，并结合诚笃信用原则确认，而不该局限于协议字面上。

现在，我国现已出台了多项规章制度，均要求物业服务企业在充电设备建造时予以合作、供给便当，发挥活跃作用，业主在请求装置充电桩时有法可依、有据可循。《国家开展变革委等部分关于进一步提高电动轿车充电根底设备服务保证才能的施行定见》规则，寓居社区办理单位应活跃合作用户装置充电设备并供给必要帮忙。

《北京市住宅和城乡建造委员会关于做好住宅区电动车充电桩装置及后期次序保护作业的定见》规则，具有产权车位或具有一年以上长时间车位租借使用权的业主（物业使用人），可提出报装请求。物业服务人应当活跃支持和合作电动车充电设备建造装置作业，包含勘查现场、供给相关图纸或指认泊车区域内电源方位及暗埋管线的走向等。

记者袁京

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